2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
58.8万円/㎡
前年比+6.8%
戸田市
59.5万円/㎡
前年比-1.6%
ファインレジデンス戸田公園
埼玉県戸田市川岸一丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩15分
2012年築 / 10階建 / 157戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
3,979万円
59.6万円/㎡
2,568
3,509
4,449
5,390
AI査定結果
推定相場価格
3,979万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,509万円〜4,449万円
52.6万円/㎡〜66.6万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月11日
ファインレジデンス戸田公園
3,990万円（59.8万円/㎡）/ 6階 / 66.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は53.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,990万円 | 59.8万円 | 6階 | 66.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/28 | 4,680万円 | 57.2万円 | 1階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 4,090万円 | 61.3万円 | 6階 | 66.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/02 | 4,980万円 | 60.9万円 | 1階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,280万円 | 50.0万円 | 3階 | 85.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,580万円 | 53.6万円 | 6階 | 66.77㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2024/11/18 | 4,480万円 | 52.3万円 | 3階 | 85.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 3,780万円 | 56.6万円 | 6階 | 66.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/08 | 4,580万円 | 53.5万円 | 3階 | 85.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 4,880万円 | 57.0万円 | 3階 | 85.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,280万円 | 49.1万円 | 2階 | 66.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/05 | 4,380万円 | 53.5万円 | 3階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 4,780万円 | 58.4万円 | 3階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/12/18 | 3,980万円 | 59.6万円 | 6階 | 66.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/20 | 3,680万円 | 55.0万円 | 1階 | 66.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/04 | 3,980万円 | 59.5万円 | 1階 | 66.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/18 | 4,180万円 | 55.5万円 | 9階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/18 | 3,390万円 | 41.4万円 | 3階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/02/23 | 3,540万円 | 47.0万円 | 7階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/22 | 3,560万円 | 43.5万円 | 3階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/01/22 | 3,080万円 | 46.1万円 | 8階 | 66.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/01/21 | 3,620万円 | 48.1万円 | 7階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は62.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ファインレジデンス戸田公園 戸田市川岸一丁目 | 戸田公園駅15分 | 3,990万円 | 59.8万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 157戸 | RC |
| 2025/04/22 | ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア 戸田市喜沢南二丁目 | 戸田公園駅18分 | 4,200万円 | 60.9万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2016年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/10 | BELISTA戸田公園東 戸田市喜沢南一丁目 | 戸田公園駅19分 | 3,998万円 | 58.7万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 西 | 2010年 | 144戸 | RC |
| 2024/12/09 | クレヴィア戸田公園 戸田市南町 | 戸田公園駅8分 | 4,730万円 | 70.2万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 117戸 | RC |
| 2025/05/04 | デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ 戸田市南町 | 戸田公園駅11分 | 4,280万円 | 60.7万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 139戸 | RC |
| 2025/04/20 | トダレジデンス 戸田市新曽南二丁目 | 戸田駅13分 | 4,280万円 | 59.5万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2010年 | 122戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.8%上昇、戸田市では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は戸田市の平均と比較して0.5%割高です。
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